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糖果乐园游戏下载:市场有效需求缩减 成交料难超去年

时间:2022/1/20 13:31:54  作者:  来源:  浏览:51  评论:0
内容摘要:对于今年的房地产市场走势,王韶向记者表示,从政策环境层面来看,房地产调控思路将延续上年的基调,通过推进以人为本的城镇化解决当前城镇化发展中存在的人户分离严重、土地利用效率低下、区域发展不平衡的问题。在房地产调控方面也延续了区域差异化的策略,调控更注重发挥市场机制的调节作用,但部分...
对于今年的房地产市场走势,王韶向记者表示,从政策环境层面来看,房地产调控思路将延续上年的基调,通过推进以人为本的城镇化解决当前城镇化发展中存在的人户分离严重、土地利用效率低下、区域发展不平衡的问题。在房地产调控方面也延续了区域差异化的策略,调控更注重发挥市场机制的调节作用,但部分城市限购等行政措施短期内仍难以退出,政策环境以保持稳定为主。

“从市场供求关系来看,由于近两年广东商品房新开工商面积屡创新高,市场供应将有所增加。虽然当前住房需求群体糖果乐园游戏下载依然较庞大,但由于当前房价高企,且银行对住房按揭贷款支持力度减弱,大多数刚需阶层的购买能力相对有限;而高端消费群体和改善型需求受到政策限制,市场有效需求将有所缩减,商品房供不应求的局面可能出现缓解。”王韶判断称,预计今年广东商品房成交量难以超越去年。

房企资金压力增大,预计楼价以稳为主

王韶表示,从房价走势上来看,由于今年多数开发企业进一步调高销售任务指标,其销售策略将以走量为主,价格预计趋于平稳。另一方面,年初成交量的萎缩已对企业的销售回笼资金造成影响,以销售回笼资金为主的其他资金来源增速下滑,企业自筹资金占比提高,资金压力增大。今年央行仍维持中性偏紧的货币政策,对影子银行将加强监管,房地产行业外部融资环境不容乐观。企业为加速销售回笼资金,也将保持价格的平稳。

王韶呼吁房地产开发企业,应结合政策环境及市场变化,以市场需求为导向调整开发经营战略,关注产业园区建设、养老地产等新兴领域,寻求多元化发展。

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