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威尼斯人网上赌场:公共收益未公开 多家物业输官司

时间:2019/8/1 19:46:49  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 小区每年的公共收益有多少?具体支出是怎样的?对于不少小区来说,这可能是一笔糊涂账,业主们希望小区公共收益的来龙去脉能够清清楚楚、明明白白。近日,记者从武汉市中院和多个区法院获悉,有的小区因物业公司未公开公共收益明细或公开的账目有问题,业主将物业公司告上了法庭。相关专家告诉记者,...
        小区每年的公共收益有多少?具体支出是怎样的?对于不少小区来说,这可能是一笔糊涂账,业主们希望小区公共收益的来龙去脉能够清清楚楚、明明白白。

近日,记者从武汉市中院和多个区法院获悉,有的小区因物业公司未公开公共收益明细或公开的账目有问题,业主将物业公司告上了法庭。相关专家告诉记者,法律规定,小区公共收益收支情况应每半年公布一次经营所得收益和支出情况,接受业主监督。

物业不给看细账 业主起诉物业获法院支持

小区物业公司公布公共收益账单不够详细,业主询问后未给出明确答复。业主一纸诉状将物业公司告上法院,要求公布详细账目。近日,硚口法院一审开庭,支持了业主华先生的诉求。

2016年,市民华先生购买了硚口区某写字楼的房屋,双方签订了《前期物业管理服务协议》,约定由金荣公司提供物业服务。房屋交付后,华先生发现金荣公司将写字楼一楼大厅的公共区域对外出租,并且没有公示过物业管理区域内的公共收益及资金使用情况。华先生认为,自己作为业主,有权利知晓公共收益的收支情况,于是到金荣公司了解情况,但询问未果。华先生将金荣公司告上硚口法院,要求对方在小区公告栏公示2016年9月至2019年2月的公共收益账目及收支明细。

近日,硚口法院一审开庭审理此案。金荣公司表示,公司按照合同约定,将公共收益、停车费等收支情况建立了账目,并将账目情况依照有关部门指导的格式在小区公告栏中进行了公示。但华先生要求公布的账目太细,公告栏位置有限,所以无法一一公示。

硚口法院审理查明,2019年1月,金荣公司在公告栏张贴了2018年度公共收益报告,内容包括公共收益的收缴、管理和使用情况,还有共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划的落实情况。在公共收益的收缴、管理和使用情况中,此报告仅表述了总收入、停车费收入、场地租赁收入、扣除的改造费用、税费、管理费和结余款等7个数字。

法院认为,根据相关法律规定,华先生有权要求物业公司公布和查阅小区的详细公共收益和使用情况,所以华先生的诉求,于法有据,法院予以支持。金荣公司虽然辩称其已在公告栏进行了公示,但因其公示的内容仅有各项收入总额及支出数额,并无详细的收支明细。

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